Pavillon clé en main de 2006, 4 chambres au coeur d'un emplacement recherché à Laigné-Saint-Gervais
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salles de bain
2
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superficie
101 m2
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chambres
4
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terrain
567 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LAIGNE EN BELIN
Vous recherchez un bien moderne, lumineux et prêt à vous accueillir sans aucun travaux ? Cette maison de 101 m² située à Laigné-Saint-Gervais réunit tous les critères pour vous séduire.
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate du cœur de bourg et de ses commerces, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux portes du Mans en 15 minutes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis et un terrain clos.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau, avec un espace buanderie particulièrement pratique.
À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau.
Cette maison a bénéficié d'une modernisation récente qui en fait aujourd'hui un bien clé en main. Vous apprécierez ses volets roulants électriques y compris sur les Velux des chambres de l'étage, ainsi que son système d'alarme déjà installé pour une sécurité optimale.
Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Une nouveauté à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite, je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.962228
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à LAIGNE EN BELIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 037 607 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 567 m² | |
| 2 | |
| 2006 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 214 900 € | |
| 887 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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