A VENDRE - FROMAGERIE-EPICERIE FINE- LANGUEUX (22)
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surface
41 m2
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CA annuel
115 000€ H.T.
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EBE
23 800€
Présentation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à LANGUEUX
Belle opportunité d'acquérir une fromagerie idéalement située, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de clientèle.
Le magasin séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement soigné et son bel espace de vente, offrant des conditions d'accueil idéales pour la clientèle. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, gage d'une activité pérenne.
Entièrement équipée et parfaitement entretenue, cette fromagerie est prête à être exploitée immédiatement, sans aucun investissement à prévoir.
Les atouts :
- Emplacement recherché à forte visibilité.
- Flux de clientèle important.
- Magasin chaleureux et fonctionnel.
- Bel espace de vente.
- Clientèle fidèle et régulière.
- Matériel complet et en excellent état.
- Aucun travaux ni investissement à prévoir.
Une affaire idéale pour un professionnel ou une reconversion pour reprendre une activité reconnue et développer une commerce de proximité de qualité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.964639
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 79 000 €Prix hors honoraires 70 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12.86% TTC
Localisation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à LANGUEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 930 051 213 | |
| 41 m² |
| 79 000 € | |
| 115 000€ H.T. | |
| 23 800€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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