Maison 120 m² à vendre à Lattes Maurin; 4 chambres, jardin, stationnement, proche Montpellier et plages; Hérault 34
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
4
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terrain
420 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LATTES
Située à Maurin, quartier particulièrement recherché de Lattes, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié, où l'esprit village se conjugue avec tous les avantages de la métropole montpelliéraine.
Écoles, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, restaurant, services et espaces de promenade sont accessibles rapidement, tandis que Montpellier, les plages, les gares, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les principaux axes autoroutiers se rejoignent en quelques minutes.
Dès l'arrivée, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien.
À l'intérieur, la maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. Le séjour, convivial, s'ouvre naturellement sur les extérieurs, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, répond parfaitement aux besoins de la vie quotidienne.
L'ancien garage a été aménagé en pièce indépendante avec kitchenette et entrée privative. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir un bureau, une activité professionnelle, une chambre d'amis, un espace dédié au télétravail ou encore un projet d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
À l'abri des regards, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasse sous pergola, jacuzzi, espace barbecue et terrain piscinable composent un environnement idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le superbe citronnier, installé depuis de nombreuses années, apporte un charme authentique à cet extérieur particulièrement agréable complété d'un abri moto et d'un cabanon.
Les principaux atouts:
Maison d'environ 120 m².
Parcelle de 420 m².
4 chambres, dont une suite parentale.
Pièce indépendante avec accès privatif.
Jardin piscinable.
Terrasse avec pergola.
Jacuzzi.
Cuisine aménagée et équipée.
Climatisation.
Chauffage au gaz.
Stationnement privatif pour plusieurs véhicules.
Quartier résidentiel calme.
Écoles et commerces à proximité.
À quelques minutes de Montpellier, des plages, de la gare Sud de France, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des accès autoroutiers.
Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail, à une activité indépendante ou à un projet évolutif. Elle offre une combinaison rare de fonctionnalité, de qualité de vie et d'emplacement, au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de la métropole de Montpellier.
Pour plus de renseignements ou visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.965787
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 480 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à LATTES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 110 313 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 420 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 480 000 € | |
| 2 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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