Appartement à vendre 1 pièces LE CAP D'AGDE (34), Studio Cabine à renover.
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salles de bain
1
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superficie
21 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE CAP D'AGDE
CAP D’AGDE – AU CŒUR DE LA STATION BALNÉAIRE
Vous recherchez un bien à tout petit prix, avec un véritable potentiel après rénovation ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une grande résidence du Cap d’Agde, ce studio cabine bénéficie d’une vue dégagée et panoramique particulièrement agréable.
⚠️ Le bien est vendu en l’état et nécessite une rénovation complète.
Tout est à repenser et à moderniser : l’occasion idéale de créer un appartement entièrement à votre goût et d’en faire, après travaux, une véritable petite pépite !
LES ATOUTS :
Prix extrêmement attractif, très inférieur aux prix habituellement pratiqués sur le secteur
Vue dégagée et panoramique
3ᵉ étage avec ascenseur
Faibles charges de copropriété
Possibilité d’installer une climatisation
Atout particulièrement appréciable : le groupe extérieur peut être éventuellement installé au niveau du couloir d’entrée, dans les parties communes prévues à cet effet, permettant ainsi de préserver intégralement l’espace extérieur de l’appartement. Mais attention il faudra que cette pose soit soumis a un cahier des charges par la copropriété très exigeante, sous demande en AG.
Beau potentiel de valorisation après rénovation
Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou projet de rénovation
Emplacement au cœur de la station balnéaire du Cap d’Agde
Le bien ne dispose pas de place de parking privative. Cependant, des stationnements communaux se trouvent au pied et à proximité immédiate de la résidence, avec la possibilité pour les propriétaires de bénéficier d’un tarif préférentiel.
Un bien destiné avant tout aux investisseurs, bricoleurs ou amoureux des projets de rénovation, qui sauront immédiatement voir son potentiel.
💥 À ce prix-là, une opportunité comme celle-ci au Cap d’Agde mérite toute votre attention !
Après une rénovation complète et une décoration soignée, ce studio cabine peut devenir un véritable petit bijou en bord de Méditerranée.
📞 À visiter rapidement – petit prix, gros potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.966857
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 55 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 21 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 256 075 | |
| 1 | |
| 21 m² | |
| 17,58 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 1977 |
| oui |
| 55 000 € | |
| 608 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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