OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 loué de 41 m² + cellier – Le Havre (SAINT-VINCENT / PLAGE) – Syndic bénévole
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE HAVRE
Le bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété saine de seulement 3 logements.
Il comprend :
- Une entrée
- Un salon avec exposition Sud-Ouest, très lumineux et sans vis-à-vis.
- Une cuisine spacieuse, indépendante et aménagée.
- Une chambre confortable.
- Une salle de bains et un WC indépendant.
- Un cellier privatif et l'accès à une cour commune.
Côté technique :
- Fenêtres en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques (changés très récemment ; un seul volet reste manuel).
- Tableau électrique refait.
- Logement équipé de la fibre optique.
- Chauffage individuel au gaz située dans la cuisine.
Situation locative : loué à une locataire sérieuse en place depuis 3 ans.
Loyer mensuel : 480 € net
Géré en direct par le propriétaire actuel
Précision de gestion : Le propriétaire actuel provisionne volontairement 50 €/mois dans un fonds de roulement dédié aux travaux futurs afin de garantir le parfait entretien du bien.
Syndic bénévole.
Taxe foncière : 750 €/an.
Travaux de copropriété votés et payés pour 2026 : la réfection des peintures des parties communes.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.963225
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 113 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 278 359 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41,09 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui |
| 113 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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