Charmante maison en pierres - située au coeur des Rosiers sur Loire
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
119 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LES ROSIERS SUR LOIRE
Sophie Piriou Capifrance
Située au coeur des Rosiers sur Loire, je vous invite à découvrir cette maison de caractère au charme de l'ancien.
Cette jolie maison en pierres de tuffeau est située proche des commerces et des services, de la gare Sncf et des jolis sentiers de bords de Loire.
Idéale pour une maison de vacances sans travaux, ni entretien ou bien pour une première acquisition.
Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une cour intérieure avec store banne, qui donne sur une cuisine équipée. Un grand salon et séjour, une puis une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous disposerez de 3 pièces supplémentaires avec l'espace nuit.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite.
La maison ne possède pas de garage.
Les atouts de la maison :
- chauffage électrique + possibilité d'ajouter un poêle (conduit existant)
- isolation - huisseries en double vitrage
- couverture refaite
- raccordement au tout à l'égoût
- proximité commerces, services, gare sncf
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.970540
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à LES ROSIERS SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 042 174 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 78 m² | |
| 119 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electrique | |
| oui |
| 159 000 € | |
| 1 159 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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