LES TROIS-ÎLETS – Anse à l’Âne | T2 40,85 m² | Résidence 2023 | Terrasse 14 m² | Plage à pied (972)
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
La résidence répond aux dernières normes de construction, offrant confort, faibles charges de copropriété et une excellente performance énergétique (DPEM A).
Situé au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 21 m², prolongée par une terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année.
L'espace nuit comprend une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une place de stationnement privative.
Au quotidien, vous profiterez d'un mode de vie particulièrement agréable, avec la plage de l'Anse à l'Âne, les commerces de proximité, les restaurants et les activités nautiques accessibles à pied.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Martinique ou un investissement locatif, cet appartement réunit les atouts d'une construction récente, sans travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Trois-Îlets.
Les atouts
• Résidence récente livrée en 2023
• DPEM A
• Terrasse couverte de 14 m²
• Pièce de vie de plus de 21 m²
• Chambre climatisée
• Buanderie
• Place de stationnement privative
• Faibles charges de copropriété
• Plage de l'Anse à l'Âne à 500 m
• Commerces, restaurants et activités nautiques accessibles à pied
Visite à distance, photos complémentaires et dossier complet disponibles sur simple demande.
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Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(prévisonelles) : 706€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.962036
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 680 931 | |
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| 2 | |
| 41 m² | |
| 40,85 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2023 |
| oui | |
| oui |
| 209 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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