Maison à vendre 5 pièces (125 m²) à LESCHERAINES (73), 35 min d'Aix-les-Bains, 35 min d'Annecy
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
4
-
terrain
658 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LESCHERAINES
Maison individuelle, au calme, implantée sur un terrain plat de 658 m², à proximité immédiate du centre village !
Cette maison, à rénover, se compose de deux parties :
- une 1ère partie, habitable de 60 m² : avec au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un agréable salon de 14 m² et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, 2 chambres lumineuses.
- une deuxième partie d'environ 65 m² : plateau à aménager complètement avec un joli potentiel et la possibilité d'agrandir la pièce de vie, de créer 2 chambres supplémentaires, une salle de bains…
Si vous aimez les défis et que vous avez envie de vous créer un cocon à votre goût, cette maison est faite pour vous !
Venez habiter, dans un village authentique et préservé, à proximité immédiate des commerces et des services !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.976656
Informations complémentaires :
Prix de vente 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à LESCHERAINES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 368 013 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 120 m² | |
| 658 m² | |
| 1 | |
| 1945 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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