Maison à vendre 4 pièces LONS (64)
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
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chambres
3
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terrain
460 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LONS
Une maison de 1992, parfaitement entretenue, où tout a été pensé pour la vie de famille. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau : idéale pour des parents, des grands-parents ou des invités qui gardent leur indépendance. En haut, deux chambres, une salle de bain avec WC, et surtout cette vaste salle de jeu/bureau qui devient la pièce à tout faire — le bureau du télétravail, la salle de jeux, la chambre d'ados en plus.
Un garage et un parking devant la maison pour les véhicules. Le terrain de 460 m² — assez pour la piscine et les terrasses, juste ce qu'il faut pour en profiter sans y passer ses week-ends.
Lons (Quartier Saint Julien), ses commerces, ses bus, l'accès rapide à Pau : vous gardez la ville à portée de main et la maison comme refuge.
Plus de détails :
La maison : Maison familiale construite en 1992, parfaitement entretenue, développant 117 m² sur deux niveaux. Type T4 : séjour, 3 chambres.
Rez-de-chaussée :
• Séjour orienté plein sud, ouvert sur la terrasse et la piscine
• Cuisine récente
• Chambre avec salle d'eau attenante (suite parentale au rez-de-chaussée possible)
• WC séparés
• Store banne électrique sur la terrasse
• Volets roulants électriques
Étage :
• Vaste salle de jeu / bureau (pièce supplémentaire modulable)
• 2 chambres
• Salle de bain avec WC
• Volets roulants manuels
Extérieurs. Terrain de 460 m², piscine, terrasse exposée sud. Stationnement en garage ou sur le parking devant la maison.
Informations clés :
Critère Détail
Prix 340 000 € honoraires inclus
Surface habitable 117 m²
Typologie T4 (séjour + 3 chambres)
Terrain 460 m²
Année de construction 1992
DPE C
Chauffage Chaudière gaz, radiateurs
Équipements Piscine, garage, store banne électrique
Étage Salle de jeu/bureau, 2 chambres, salle de bain avec WC
Rez-de-chaussée Séjour sud, cuisine récente, 1 chambre + salle d'eau, WC séparés
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.976758
Informations complémentaires :
Prix de vente 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à LONS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 332 357 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 460 m² | |
| 2 | |
| 1992 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € | |
| 1 853 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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