LORMONT – RESIDENCE SERVICES SENIORS - Appartement T2 de 41,96 m²
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LORMONT
Au cœur de Lormont, aux portes de Bordeaux, je vous propose cet appartement 2 pièces de 41,96 m² situé dans la résidence services seniors à proximité immédiate des arrêts de tramway Iris / Allende (ligne A : centre-ville de Bordeaux en 15 minutes environ).
L’appartement situé au 3è étg avec ascenseur :
Fonctionnel et lumineux, il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Il bénéficie d’un balcon.
L’appartement est sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite.
La résidence : un cadre de vie sécurisé et convivial
Accueil et présence 24h/24 et 7j/7, système de surveillance et médaillon de sécurité
Restaurant sur place, avec une cuisine faite maison
Jardin fleuri, salon cocooning avec cheminée et bibliothèque, espace sport et loisirs, espace beauté et bien-être
Animations et activités tout au long de l’année
Parking aérien et souterrain
Animaux de compagnie bienvenus
Un emplacement pratique
À deux pas des commerces, de la Polyclinique. À proximité du parc de l’Ermitage, du parc des Iris, du centre commercial des 4 Pavillons et du CHU des 4 Pavillons.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.974476
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 104 000 €Prix hors honoraires 99 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.05% TTC
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à LORMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 461 374 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui |
| 104 000 € | |
| 950 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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