Maison T4 grange rénovée + maisonnette indépendante : un cadre paisible aux portes de Lourdes
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
3
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terrain
445 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOURDES
Issue de la rénovation d’une ancienne grange, la maison principale offre une configuration fonctionnelle avec une agréable pièce de vie équipée d’un grand insert à bois, une cuisine aménagée et trois chambres à l’étage.
Côté équipements, plusieurs travaux récents viennent compléter ses atouts : une chaudière à granulés installée en 2022 et une toiture neuve réalisée en 2025.
À l’extérieur, un petit terrain à l’avant permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
Mais le véritable atout de cet ensemble réside dans sa seconde maisonnette, pleine de caractère et typique de l’architecture locale.
Avec son étage aménagé en espace dortoir, son double vitrage et sa toiture en ardoise, elle offre une belle base pour imaginer un projet complémentaire. Des travaux de rénovation restent à terminer, laissant libre cours à vos envies : futur gîte, location saisonnière, espace pour recevoir famille et amis ou encore dépendance selon vos besoins.
Un garage complète également l’ensemble.
Une propriété qui conjugue cadre de vie au calme, équipements récemment renouvelés et potentiel d’évolution, pour un projet de résidence principale ou pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à une activité d’accueil touristique.
Venez découvrir les possibilités qu’offre cet ensemble immobilier et imaginer votre propre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf.976701
Informations complémentaires :
Prix de vente 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à LOURDES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 467 260 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 445 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 825 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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