Maison à vendre 6 pièces LUCON (85)
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salles de bain
2
-
superficie
149 m2
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chambres
4
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terrain
846 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LUCON
Je vous propose cette très belle maison de 2001 avec des prestations de qualité.
Située dans un quartier calme et recherché de Luçon, elle vous séduira par son excellent état.
Une maison familiale, agréable à vivre et sans avoir de travaux à réaliser.
Sur 2 niveaux, elle se compose au RDC :
- 1 entrée avec placard
- 1 grand séjour lumineux de 38m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse
- 1 cuisine équipée
- 1 arrière cuisine
- 1 chambre avec placard intégré
- 1 chambre avec placard / dressing intégré
- 1 wc indépendant avec lavabo
- 1 salle d'eau comprenant une douche italienne et sèche-serviettes
A l'étage :
- 1 chambre de 13m2
- 1 chambre avec placard intégré
- 1 salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes
- 1 wc indépendant
Un beau garage propre de 45m2 avec double entrée électrique et mezzanine est attenant à la maison.
Un atelier / garage de 30m2 idéal pour le rangement se trouve à l'arrière du jardin.
La terrasse en pierres donnant sur le jardin et équipée d'un store est propice à de beaux moments de détente et de convivialité.
Un beau jardin paysager, arboré, véritable coin de repos est idéal pour profiter des beaux jours.
Le terrain est entièrement clos.
Les + de la maison :
- un entretien soigneux et de qualité
- chauffage au sol
- volets roulants et ouvertures récents
- moustiquaires avec coffre en alu
- fibre optique
- visiophone
- le forage
- reliée au tout à l'égout
- emplacement idéal à proximité du centre ville
Il ne reste plus qu'à poser ses valises pour y vivre confortablement et sereinement.
Une maison comme celle-ci est rare, alors n'hésitez pas à demander une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.962974
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 394 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à LUCON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 976 426 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 846 m² | |
| 2 | |
| 2000 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 394 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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