Maison de caractère, rénovée, avec cour et terrasse – Village prisé du Gard
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
4
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terrain
135 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LUSSAN
Un bien de charme aux volumes généreux et à l'agencement atypique :
Cette maison en pierre offre de beaux volumes et a été pensée pour préserver l’intimité de chacun. Organisée autour d’une cour en rez-de-chaussée et d’une terrasse à l’étage, elle s’inspire de l’esprit d’un riad, avec des espaces de vie lumineux et conviviaux.
Les 4 chambres, les 2 salles d’eau et la pièce de vie avec cuisine ouverte, s’articulent harmonieusement autour de ces espaces extérieurs, véritables lieux de détente. L'ensemble est réparti sur les 2 niveaux.
Rénovation de qualité et matériaux authentiques :
Entièrement rénovée par des artisans locaux, cette bâtisse du XVIIIe siècle a su conserver tout son cachet d’origine. Les travaux ont mis en valeur des matériaux nobles et durables : murs en pierre apparente, voûtes, voutains, sols anciens restaurés… Chaque détail a été pensé pour allier authenticité, confort moderne et facilité d’entretien.
L’escalier en fer forgé, la terrasse mêlant bois et métal ainsi que le portail d’entrée apportent une touche contemporaine et élégante à l’ensemble.
Cette maison authentique, alliant charme de l’ancien et rénovation de qualité, constitue une opportunité rare dans un secteur très recherché. Un lieu idéal pour profiter du sud de la France dans un cadre naturel et vivant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 269 608 - Greffe de NIMES) Maryline ALEXIS Entrepreneur Individuel 06 31 75 91 01 - Réf.951026
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 244 000 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.09% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à LUSSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 347 188 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 100 m² | |
| 135 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 244 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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