Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69)
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salles de bain
1
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superficie
99 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
De votre terrasse, les arbres de la résidence, avec leurs écureuils et leurs oiseaux, sont votre vis-à-vis. Pourtant, en 5 minutes, vous rejoignez la place Bénédict Teissier, ses nombreux commerces, ainsi que les écoles, collèges et lycées. Les bus sont au bout de la rue et vous emmènent en 10 minutes à Perrache et en 15 minutes à Gorge de Loup.
Au calme et arborée, la résidence fermée et sécurisée est bien entretenue, avec une belle façade rénovée et isolée tout récemment.
Ce lumineux T4 de 99 m2 s’ouvre sur une grande entrée équipée de placards. La cuisine dispose d’un cellier et le salon se prolonge par la terrasse orientée sud. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres et une salle de bain. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage, et les volets roulants sont électriques.
Entretenu au fil des années, l’appartement a conservé son décor d’origine. Aujourd’hui, tout est à imaginer selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Côté pratique, vous disposez d’une place de parking privative en sous-sol et d’une cave, et des places de stationnement sont également à disposition dans la résidence.
Contactez- moi sans tarder pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, entretien, ascenseur, gardien) : 4740€ soit 395€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.975148
Informations complémentaires :
Prix de vente 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 99 m2 à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 600 112 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 99 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1966 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 1 429 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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