Appartement T3 lumineux dans une résidence calme – Lyon 5 Champvert
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et bien agencé. Il se compose d'un séjour de 20,63 m² ouvrant sur une première loggia fermée, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture. La cuisine indépendante et aménagée de 9,76 m² donne accès à une seconde loggia fermée, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,22 m² et 11,50 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un couloir dessert l'ensemble des pièces pour une circulation pratique et fonctionnelle.
Pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative attribuée en extérieur, d'un ascenseur offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Les + du bien :
• Quartier prisé de Lyon 5.
• Résidence calme et arborée.
• Belle luminosité.
• Deux loggias fermées.
• Cave + Stationnement privatif.
• Proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts.
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Découvrez la visite vidéo complète de l’appartement :
https://youtube.com/shorts/bt5qdaV7v20
Nombre de lots de la copropriété : 385, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 419 839 - Greffe de LYON) Bilal NEFOUSSI Entrepreneur Individuel 06 44 99 77 71 - Réf.964664
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 377 823 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 79 m² | |
| 79,20 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 250 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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