Lyon 7ᵉ – T3 avec parking privatif, cave et proximité immédiate du Parc Blandan
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le bien se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Deux chambres confortables
Un dressing offrant un espace de rangement appréciable
Une salle de bain fonctionnelle
WC indépendants
Les atouts de l'appartement:
✔ Place de parking privative au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien et un bien rare sur le secteur.
✔ Cave en sous-sol idéale pour le stockage.
✔ Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
✔ Exposition Ouest offrant une belle luminosité jusqu'en soirée.
✔ Agencement optimisé.
✔ Environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate d'espaces verts.
✔ Fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché.
✔ Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif.
Une localisation privilégiée
Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Parc Blandan à quelques minutes à pied
Gare Lyon Jean Macé à environ 11 minutes
Bus C7 à 1 minute, lignes C12 et 35 à 4 minutes
Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied
Accès rapide au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux principaux axes routiers
Un bien complet, rare sur le secteur
Grâce à sa luminosité, son parking privatif, sa cave et sa situation géographique privilégiée, cet appartement constitue une excellente opportunité, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial de qualité.
Une visite s'impose !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf.961530
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 944 108 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,42 m² | |
| 1 | |
| 11 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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