Appartement familial ou possibilité de colocation
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Appartement 3 chambres – possibilité 4 – Résidence fermée avec parc arboré et parking
Vous recherchez votre premier achat ou un investissement locatif rentable ? Cet appartement de 65,99 m², idéalement situé à la limite de Lyon 7e et Lyon 8e, dans le secteur recherché de Moulin à Vent, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Installé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec un beau parc arboré aux arbres matures ainsi qu'un vaste parking au sein de la résidence.
Un appartement évolutif selon votre projet.
Rafraîchi et prêt à emménager, l'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4e.
Pour une résidence principale, vous pourrez facilement imaginer un intérieur avec un grand séjour et 2 chambres, offrant davantage d'espace de vie et de confort.
Pour un projet d'investissement, sa configuration se prête également parfaitement à une colocation de 3 ou 4 chambres, permettant d'optimiser le potentiel locatif du bien.
Un emplacement pratique :
Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, notamment au tramway à proximité, ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Côté performance énergétique, le logement est classé DPE E. Des améliorations peuvent encore être envisagées afin de gagner potentiellement une classe énergétique, un véritable atout pour valoriser le bien à moyen terme.
Un appartement offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.947752
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 274 661 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 66 m² | |
| 65,99 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui |
| 189 000 € | |
| 813 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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