Appartement familial 4 pièces – 73 m² – 3 chambres
-
salles de bain
2
-
superficie
73 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MAISONS ALFORT
Au cœur de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Son rez-de-chaussée surélevé, accessible par seulement 10 marches, préserve l’intimité des pièces en évitant tout passage à hauteur des fenêtres et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis.
👉 Une configuration familiale assez rare
Le double séjour de 26 m² s’accompagne de trois vraies chambres, dont une avec sa propre douche.
Le séjour et une chambre sont exposés Ouest, tandis que les deux autres chambres et la cuisine bénéficient d’une exposition Est. Cette configuration traversante apporte une belle lumière naturelle au fil de la journée.
La cuisine équipée dispose d’un cellier attenant. Une salle d’eau indépendante, des WC séparés et un dressing complètent l’agencement.
En très bon état général, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif. Le parquet habille les principales pièces de vie.
Une cave complète le bien et un local vélos est à disposition.
👉 Une résidence agréable au quotidien
L’immeuble de cinq étages est situé dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée, avec des espaces paysagers et des parties communes très bien entretenues.
Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien.
👉 Un emplacement particulièrement pratique pour une famille
Commerces, établissements scolaires et équipements sportifs sont accessibles à pied : école maternelle Édouard-Herriot à proximité immédiate, écoles élémentaires Parmentier accessibles à pied et collège Édouard-Herriot de secteur.
Terrains de tennis, stade et piscine municipale se trouvent également à toute proximité.
Côté transports, le métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade est à seulement 250 m, tandis que le RER D Maisons-Alfort–Alfortville est rapidement accessible.
💡 Un appartement familial bien distribué, réunissant trois chambres, un véritable double séjour et le calme d’une résidence verdoyante, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied.
Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.953206
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à MAISONS ALFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 284 365 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 73,36 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 1958 | |
| Sud Ouest |
| Sol | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 1 039 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance