UN PIED-À-TERRE EN PROVENCE, AU CŒUR DU GOLF DE PONT ROYAL , appartement de 27 m2 dernier étage, vue dégagée sur les Alpilles et le golf, belle exposition, place de parking
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salles de bain
1
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superficie
27 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MALLEMORT
Au cœur du très recherché Domaine & Golf International de Pont Royal, découvrez ce charmant appartement T2 meublé, de 27 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue.
Ce bien offre une belle opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, PRÊT À PROFITER
meublé, cet appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, que ce soit pour vos escapades en Provence ou pour accueillir une clientèle de passage.
Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte ;
- Une loggia abritée exposée sud-ouest, avec une vue appréciable sur le golf, idéale pour savourer les belles fins de journée provençales
- Une chambre twin
- Une salle de bains
- Des toilettes indépendantes
- Une place de stationnement
Son emplacement au dernier étage, son exposition et sa vue sur le golf constituent de véritables atouts.
PONT ROYAL : LA PROVENCE À PORTÉE DE MAIN
Idéalement situé à Mallemort, le Domaine de Pont Royal bénéficie d'une position géographique particulièrement attractive, entre les paysages préservés des Alpilles et du Luberon.
À la croisée de plusieurs territoires emblématiques :
Le pays aixois, avec Aix-en-Provence et son art de vivre ;
Le pays avignonnais, ses remparts, son patrimoine et son rayonnement culturel ;
Le pays salonnais, ses commerces, ses marchés et son dynamisme ;
Les villages provençaux, les paysages du Luberon et les panoramas des Alpilles.
Une situation privilégiée pour rayonner à travers la Provence, découvrir ses villages de caractère, ses marchés, ses domaines viticoles et profiter de nombreuses activités de plein air.
DEUX BELLES FAÇONS DE PROFITER DE CETTE ADRESSE
-Un pied-à-terre en Provence :un appartement facile à vivre, meublé, pour profiter de vos week-ends, de vos vacances et de séjours au soleil, sans les contraintes d'une grande propriété.
-Un investissement locatif à vocation saisonnière
Grâce à son emplacement au sein d'un domaine golfique reconnu, sa vue sur le parcours, son stationnement privatif et sa configuration fonctionnelle, cet appartement présente également un intérêt pour un projet de location touristique saisonnière.
Une petite adresse, de belles perspectives et toute la Provence à découvrir.
Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement et son environnement privilégié.
Pour effectuer une visite contactez nous au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU+ELECTRICITE+COPRO+ JARDIN ) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.978132
Informations complémentaires :
Prix de vente 110 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 27 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 129 383 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 27 m² | |
| 27 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1999 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 110 000 € | |
| 538 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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