MARIGNIER (74) T3 Proche gare CEVA
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARIGNIER
Son emplacement est un véritable atout pour les actifs travaillant en Suisse : la gare est directement reliée au réseau CEVA/Léman Express, offrant un accès rapide vers Genève tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin privatif exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou créer un espace de détente en toute intimité.
Vous bénéficierez également de prestations recherchées :
- Un garage fermé.
- Une place de stationnement privative.
- Un jardin privatif orienté plein sud.
- Une petite copropriété offrant tranquillité et convivialité.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de Genève, ce bien représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à ses espaces extérieurs rares sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/EAU COPRO) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.965406
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 233 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à MARIGNIER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 656 547 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 59,47 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2012 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 233 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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