Terrain 1 000 m² – Emplacement stratégique à MARLY (57)
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superficie
1000 m2
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terrain
1000 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à MARLY
Ce terrain de 1 000 m², entièrement plat, se situe à Marly, au cœur d’une zone en plein essor, juste à côté de la ZAC Belle Fontaine et des zones commerciales d’Augny.
🚀 Visibilité exceptionnelle : en bordure d’un axe très fréquenté direction Amazon – Augny.
🚚 Accès rapide A4 / A31 : parfait pour les entreprises qui ont besoin d’une logistique fluide.
🚌 Arrêt Mettis ligne C prévu en 2027, à seulement quelques minutes à pied, avec desserte jusqu’à 1h du matin.
📐 Construction possible : dépôt, bureaux, locaux mixtes.
Le secteur est porté par la dynamique économique d’Amazon (4 000 salariés) et attire de grandes enseignes. Forte demande, secteur en plein boom, excellente opportunité pour un projet pro ou un investissement pérenne.
Vue dégagée, forte visibilité, secteur très demandé, fort potentiel de valorisation.
📞 Contact immédiat recommandé : bien recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.916347
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1000 m2 à vendre à MARLY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 435 225 | |
| 1 000 m² | |
| 1 000 m² |
| 399 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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