Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MARMANDE maison ancienne 75m² sur parcelle de 602 m² : À restaurer ou à reconstruire
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superficie
75 m2
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chambres
1
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terrain
602 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MARMANDE
Située à MARMANDE, dans un quartier calme et à seulement 1km du centre ville, découvrez ce bien implanté sur une belle parcelle de 602 m².
Deux options s'offrent à vous selon votre projet :
- Rénovation globale : Pour les passionnés de réhabilitation intégrale ou les artisans prêts à engager un chantier complet (reprise totale de la structure, charpente, toiture et aménagement intérieur sur mesure).
- Démolition & reconstruction : Déconstruire l'existant pour libérer totalement le terrain et y bâtir la maison neuve de vos rêves sur une belle parcelle au calme.
Les atouts du site :
Superficie : 602 m² dans un environnement résidentiel.
Accès : Permission de voirie déjà accordée pour la création de l'accès privatif sur rue.
Réseaux : Viabilisation à prévoir (réseaux en bordure).
Que vous soyez artisan, investisseur ou particulier avec un projet de vie, ce bien offre une vraie liberté d'aménagement.
Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite sur place !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.973813
Informations complémentaires :
Prix de vente 33 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 578 552 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 602 m² | |
| oui |
| oui |
| 33 000 € | |
| 479 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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