EXCLUSIVITÉ – Villa T5 de 117 m² avec piscine, vue panoramique et espace indépendant – Marseille 11ème - La Barasse
-
salles de bain
3
-
superficie
115 m2
-
chambres
4
-
terrain
641 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Certaines maisons séduisent par leurs caractéristiques. D'autres procurent immédiatement une émotion. Celle-ci fait partie de ces lieux où l'on se projette dès les premiers instants.
En exclusivité, je vous invite à découvrir cette villa située sur les hauteurs recherchées de La Barasse, dans un environnement résidentiel privilégié, aux portes du Parc National des Calanques.
Développant environ 117 m² habitables sur une parcelle d'environ 640 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement.
Dès l'entrée, l'architecture organisée autour de demi-niveaux donne le ton. Cette conception apporte un véritable rythme à la maison, multiplie les perspectives et laisse circuler naturellement la lumière. Les volumes s'enchaînent avec fluidité, tandis que les ouvertures cadrent en permanence les collines environnantes.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine contemporaine ouverte. Véritable cœur de la maison, elle invite naturellement aux moments de partage et se prolonge vers les espaces extérieurs.
L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains entièrement rénovée et une seconde salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.
En rez-de-jardin, un espace indépendant avec sa propre salle d'eau vient compléter l'ensemble. Bureau, télétravail, chambre d'amis, espace dédié à un adolescent ou quatrième chambre… il s'adaptera facilement à vos projets de vie.
À l'extérieur, le terrain épouse harmonieusement la topographie naturelle du site. Les restanques ne sont pas une contrainte ; elles composent l'identité même de cette propriété. Au fil des niveaux, les ambiances se succèdent : une terrasse avec cuisine d'été pour recevoir, une piscine idéalement implantée face au panorama, un terrain de pétanque, des espaces de détente plus intimistes… Chaque palier offre une nouvelle perspective et une nouvelle façon de profiter des lieux.
L'ensemble dégage une véritable atmosphère de vacances, où l'intérieur et l'extérieur se répondent naturellement tout au long de la journée.
Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu'à s'y installer et profiter de ce cadre de vie privilégié.
Plusieurs véhicules pourront être stationnés au sein de la propriété.
Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir les volumes et l'atmosphère des lieux avant même votre première visite.
Cette propriété ne se distingue pas uniquement par sa situation ou ses prestations. Elle séduit par l'équilibre qu'elle offre entre architecture, lumière, nature et qualité de vie. Une maison que l'on découvre progressivement, où chaque niveau révèle une nouvelle perspective, et dont le véritable luxe réside dans le plaisir d'y vivre au quotidien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.961819
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 638 265 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 641 m² | |
| 3 | |
| 1990 | |
| Nord |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € | |
| 1 714 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
