Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT (13)
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superficie
56 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
Idéalement situé rue d’Alger, dans un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement de Marseille, cet agréable appartement de type 3 saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié.
En étage élevé, il bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis proche, offrant une agréable sensation d’espace et une belle clarté naturelle.
L’appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Le quartier est particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et proximité du centre-ville. Vous profiterez de tous les commerces du quotidien, des écoles, des transports en commun (métro, bus), ainsi que de la proximité des hôpitaux de la Timone et de la Conception, des facultés et des principaux axes de circulation. Un environnement pratique et vivant, recherché aussi bien par les familles que par les actifs et les investisseurs.
Les points forts :
● Appartement traversant et lumineux.
● Étage élevé avec vue dégagée.
● Balcon et loggia.
● Cuisine aménagée et équipée.
● Deux chambres.
● Salle de bains et WC indépendants.
● Quartier dynamique, parfaitement desservi.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur où la demande reste soutenue.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel 06 07 10 50 88 - Réf.962747
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 974 481 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56,01 m² |
| 185 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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