🏡 Magnifique villa familiale de 150 m² avec piscine – Mauguio ( 4 chambres )
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superficie
148 m2
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terrain
400 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAUGUIO
( 4 chambres )
✨ Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l’école Louise Michel et des infrastructures sportives de Mauguio, cette superbe villa de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 400 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
🌟 Dès l’entrée, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 70 m², composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi qu’un vaste salon-séjour convivial ouvert sur l’extérieur.
🛏️ Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage, vous trouverez :
✔️ Une chambre de 16 m² avec dressing
✔️ Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés
✔️ Une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne
🌴 À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin arboré avec une superbe piscine chauffée de 7 x 3 mètres, idéale pour les beaux jours.
✨ Prestations :
✔️ Climatisation gainable
✔️ Poêle à granulés
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Baies vitrées à galandage
✔️ Store électrique
✔️ Forage
✔️ Piscine chauffée 7 x 3 m
✔️ Alarme
✔️ Portail électrique
📍 Les atouts de Mauguio :
🌳Le calme absolu à côté de la ville
🌊 À seulement 10 minutes des plages
✈️ Proximité immédiate de l’aéroport Montpellier Méditerranée
🚄 À quelques minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France
🛣️ Accès rapide à l’autoroute A9
🏙️ Centre de Montpellier à seulement 15 minutes
💎 Une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d’un emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf.958124
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 670 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à MAUGUIO
Caractéristiques du bien :
| 340 938 039 984 | |
| 5 | |
| 148 m² | |
| 400 m² |
| 670 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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