Maison à vendre 3 pièces MERLAS (38) 62 m2 , 2 Chambres, terrains 1800 m2
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
-
terrain
1800 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MERLAS
Cette MAISON de VILLAGE en PISE offre environ 62 m2 habitables; répartis sur 3 pièces avec un charme authentique et une atmosphère chaleureuse.
Ancienne grange transformée avec succès, elle séduit par son caractère, son terrain attenant et ses combles aménagées,
sa pièce de vie confortable.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement de campagne paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme
et proche de la nature
Dès l'ENTREE, la PIECE DE VIE donne le ton ; un espace convivial qui réunit un coin cuisine , un coin repas et un salon
agrémenté d'une cheminée . Les fenètres double vitrage assurent confort et isolation .
Une pièce de rangement communique avec le terrain attenant ,offrant une vraie praticité au quotidien,que ce soit pour
stocker,organiser ou préparer les extérieurs.
A l'étage : deux chambres accueillantes permettent d'organiser la vie de famille ou de recevoir.
Les combles ont été aménagées pour créer un espace supplémentaire de repos selon les besoins
Sur ce même niveau, une salle d'eau avec WC vient complèter l'aménagement .
Une terrasse abritée par l'avancée du toit prolonge l'espace détente et repos
La maison s'accompagne de terrains , dont un attenant et deux autres juste à coté. Ils pourront être utilisés
comme jardin potager ou pour aménager un espace de plein air.
L'ensemble représente un cadre particulièrement adapté pour une résidence principale ou comme une maison
de vacances avec un rapport privilégié à la campagne environnante.
Le stationnement se fera sur le terrain ce qui permet d'accueillir plusieurs véhicules
Le quartier est décrit comme agréable et calme, au coeur de la campagne.
Merlas bénéficie de la proximité de Saint Geoire En Valdaine pour ses commodités , Voiron est à 30 mn , le Pont de
Beauvoisin 20 mn
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.961655
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 62 m2 à vendre à MERLAS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 685 433 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,45 m² | |
| 1 800 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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