Maison à vendre MERU (60)
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
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terrain
63 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MERU
Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie.
En plein cœur de Méru, cette authentique demeure de 104 m² a traversé le temps en conservant les vestiges de son histoire. Ancien relais de poste, elle arbore encore ses anneaux en fer forgé d'origine, témoins d'un passé riche qui lui confèrent un charme unique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour composé d'un salon ouvert sur la terrasse et d'une élégante salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert qui promet de chaleureux moments de convivialité. Dans le prolongement, la cuisine, lumineuse, entièrement rénovée avec goût, offre un espace contemporain, fonctionnel et prêt à accueillir votre quotidien.
L'étage accueille trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant être repensée afin de créer une quatrième chambre ou un bel espace de travail, selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau.
À l'abri des regards, la cour, fermée et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le garage et son atelier séduiront les amateurs de bricolage ou ceux en quête d'espaces de rangement supplémentaires. Les combles, entièrement aménageables, offrent quant à eux une belle opportunité de créer un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.
Rare par son histoire, séduisante par son cachet et généreuse par son potentiel d'évolution, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d'un bien authentique et évolutif.
Son diagnostic de performance énergétique classé D constitue également un véritable atout, offrant un bon équilibre entre le charme de l'ancien et une consommation énergétique maîtrisée.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 832 701 - Greffe de BEAUVAIS) Aurelie SEVERIEN Entrepreneur Individuel 06 62 41 61 67 - Réf.962519
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à MERU
Caractéristiques du bien :
| 340 935 296 172 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 63 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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