Montady – Villa 6 pièces – 208 m² environ – 4 chambres dont 2 suites parentales – Piscine – Véranda – Environnement calme
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MONTADY 34310

Montady – Villa 6 pièces – 208 m² environ – 4 chambres dont 2 suites parentales – Piscine – Véranda – Environnement calme

  • salles de bain
    3
  • superficie
    208 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    510 m2
449 000€
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MONTADY


À Montady, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, découvrez cette villa familiale de 208 m² habitables implantée sur une parcelle de 500 m² environ, pensée pour offrir de beaux volumes de vie et un confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour d'environ 74 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales, une salle de bains ainsi que deux salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace. Une buanderie et un atelier/bureau.. complètent les prestations.

Une véranda de 18 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu agréable en toute saison.

À l'extérieur, la piscine, récemment rénovée (encore sous garantie), constitue un véritable espace de détente. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour limiter l'entretien tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport ainsi qu'une place de stationnement privative à l'intérieur de la parcelle facilitent le stationnement des véhicules.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une exposition sud-ouest.

Située à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles, des services du village et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Béziers, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille agréable.

En résumé :

- Villa de 208 m² habitables
- Parcelle de 510 m²
- Séjour d'environ 74 m²
- 4 chambres dont 2 suites parentales
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau
- Véranda de 18 m²
- Piscine rénovée récemment
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Fibre optique
- Carport et stationnement privatif
- Quartier calme
- Exposition sud-ouest

Une maison aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à entretenir, à seulement quelques minutes de Béziers.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.962682

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 449 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 208 m2 à vendre à MONTADY

34310 MONTADY

Caractéristiques du bien :

340 937 505 425
4
6
208 m²
510 m²
3
2009
Sud Ouest
Air conditionné
oui
oui
449 000 €
2 022 €
64
2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1142 € et 1544 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Dorothée JOSSET, agent commercial immobilier à Causses-et-Veyran
Immodvisor Note 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 31 avis
Dorothée JOSSET
Causses-et-Veyran
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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