Maison à vendre 4 pièces ()
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
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terrain
319 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTARNAUD
À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 85 m², construite en 2015, offrant un cadre de vie agréable, confortable et économe en énergie.
Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché accessible en seulement 3 minutes à pied, écoles et commerces à proximité, ainsi qu'un accès à l'autoroute A75 en moins de 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Montpellier ou Clermont-l'Hérault.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.
Construite selon les normes récentes de 2015, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une très faible consommation énergétique. Équipée d'un poêle à granulés performant ainsi que d'une climatisation gainable , elle offre un confort optimal en toute saison : chaleureuse l'hiver et parfaitement tempérée l'été grâce à ses équipements de qualité et à son excellente isolation.
À l'extérieur, le terrain de 319 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'avant de la maison, une magnifique terrasse de plus de 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie. La piscine (au sel), accompagnée de ses tonnelles et de sa pergola, crée une véritable ambiance de vacances propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le stationnement est également un véritable atout avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété, y compris un camping-car grâce à l'espace disponible dans la cour.
À l'arrière, une agréable terrasse en longueur dessert deux chambres ainsi que la salle de bain, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
Enfin, cette villa présente un beau potentiel d'évolution. Une extension est envisageable (devis disponible) pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Le terrain et les possibilités d'aménagement permettent d'envisager sereinement vos projets futurs.
Une maison clé en main, économique, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et proximité des grands axes.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf.959691
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 378 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à MONTARNAUD
Caractéristiques du bien :
| 340 934 486 500 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 319 m² | |
| 1 | |
| 2015 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 378 000 € | |
| 1 626 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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