En exclusivité, maison de plain-pied de 106m2 à Echenans.
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
2
-
terrain
4073 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTBELIARD
Je vous propose cette maison de 106m2 de plain-pied à Échenans (petit village à 15 min de Montbéliard et 10 min d'Héricourt), un secteur complètement au calme où nous sommes dépaysés dès notre arrivé.
A l'entrée, un dégagement dessert le coin nuit des espaces de vie :
-d'un côté, un WC séparé suivi d'une salle d'eau et de deux chambres (presque 11m2 et 13m2) ainsi qu'une pièce pouvant faire office de petite chambre, bureau ou même de dressing.
-de l'autre côté, une cuisine équipée et aménagée séparée du séjour de presque 28m2.
Une belle pièce de vie avec un charme cocooning (fenêtre demi-lune, insert bois..) mais surtout un accès direct sur une belle et grande véranda de 20m2(un énorme plus).
Avec une vue magnifique depuis la véranda (vue sur le jardin et la piscine), vous saurez apprécier cet espace calme et paisible.
Le bien dispose d'un sous-sol complet :
-buanderie de 7m2
-cave de 11,50m2
-pièce pouvant faire office de chambre de 14m2
-atelier de 11m2
-garage de 28m2
Passons à l'extérieur, une maison entretenue et arborée avec soin et surtout avec passion.
Sur une parcelle de 40 ares vous y attend de nombreuses surprises :
-une grande terrasse qui bénéficie d'un store banne
-une piscine enterrée de 4x8 avec son robot nettoyant intégré (pas besoin de vous usez à nettoyer, le job sera fait, vous n'aurez qu'à profiter des bons moments) + bâche de protection et système de filtration au sous-sol.
-un espace de verdure juste sublime où le temps s'arrête, des fleurs à ne pas compter, un agréable petite marre,...un univers floral pour ceux qui ont la main verte.
-un espace boisé (idéal pour votre propre consommation de stères)
Mais aussi, un chalet pour recevoir vos invités ou même pour celui qui le voudrait (entrée indépendante) se lancer dans de la location à la nuitée.
Autant de projets en fonction des besoins de chacun pour cette maison où il y fait bon vivre.
-Bon rapport énergétique en D (éventuellement prévoir le changement du chauffe-eau en ballon thermodynamique)
-Maison bien isolée
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets électriques + volets en alu pour garder le charme de la maison
-Toiture ok (bacacier + isolation)
-Assainissement tout-à-l’égout
-Mode de chauffage électrique (pour tempérer en fonction de chacun, maison bien isolée aucun souci pour l'électrique) + surtout insert bois (plain-pied)
-Radiateurs récents
-Façade repeinte en 2025 + volets + portail
-Portail électrique + porte de garage motorisé
-Taxe foncière 590€/an
Juste à proximité, de belles promenades à prévoir (autour des étangs)
Plusieurs éléments à vérifier avant toute visite (vidéo, fiche technique...)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.956182
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 256 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à MONTBELIARD
Caractéristiques du bien :
| 340 936 553 595 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 4 073 m² | |
| 1 | |
| 1974 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 256 000 € | |
| 590 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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