Corps de ferme à vendre au cœur des Amognes
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salles de bain
3
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superficie
440 m2
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chambres
11
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terrain
20000 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à MONTIGNY AUX AMOGNES
Avec un vaste terrain de plus de 2 hectares, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, de la tranquillité et des belles bâtisses de caractère.
La maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle offre un intérieur agréable et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux importants à prévoir.
À l'extérieur, la propriété dispose de grands espaces naturels, d'un vaste pré de plus de 2 hectares ainsi que de granges et garages, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, projet équestre ou simplement profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.
🌳 Les atouts de la propriété :
Corps de ferme entièrement rénové
Plus de 2 hectares de terrain
Grand pré idéal pour chevaux ou animaux
Granges et dépendances
Garages
Environnement calme et verdoyant
Nature omniprésente
Charme et authenticité de la campagne nivernaise
Nombreuses possibilités d'aménagement et de projets
Un véritable havre de paix au cœur des Amognes, idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un projet à la campagne ou pour tous ceux qui rêvent d'espace et de nature.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.972279
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 193 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.22% TTC
Localisation du bien : Propriété 440 m2 à vendre à MONTIGNY AUX AMOGNES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 810 539 | |
| 11 | |
| 5 | |
| 440 m² | |
| 20 000 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 193 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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