appartement à vendre 3 pièces MYANS (73)
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superficie
68 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MYANS
Appartement Type 3 de 68m2 et sa terrasse de 13m2 - Garage
Un cadre de vie en accord avec la nature et ses saisons !
Si proche de la Ville et pourtant en pleine campagne ! C’est entre montagne et vignoble, au cœur de ce charmant village, que cette belle résidence a trouvé refuge.
L’architecture à l’identité savoyarde offre à cette résidence une allure d’ensemble contemporaine. Tournée vers le village et la campagne, ses volumes s’intègrent parfaitement sur le site.
L’entrée marque son espace …
Le Séjour est lumineux et spacieux. Il accueille généreusement un bel espace cuisine avec son coin repas. Cette belle pièce de vie s’ouvre au sud sur la terrasse, la vue sur les jardins et le Mont Granier.
Deux belles chambres prennent place. La chambre parentale donne accès à la terrasse.
La salle de bain spacieuse est agencée d’un meuble plan vasque, d’une baignoire. Une petite fenêtre complète le confort de cette pièce d’eau.
Le cabinet de toilette est séparé.
Un garage inclus dans le prix complète cette offre. Ascenseur
Côté pratique : Axe autoroutier A43 et A41 à 5mns – Nous sommes tout proche de Chambéry et non loin de Grenoble ou Albertville.
Crèche, école maternelle et primaire à 2 pas à pied - Collège et Lycée à 15min en bus scolaire. Commerces, Pôle santé, Gare TGV et TER … 8 à 15 min en voiture.
Ici le temps s’arrête ! Tout y est pour s’évader du quotidien … à pieds ou à vélo, empruntez le dédale de petites routes toutes aussi charmantes les unes que les autres qui vous mèneront entre vignes, petits lacs et vallonnements des « Abymes »
Si cet appartement vous ressemble, découvrons-le ensemble ! Au plaisir de vous rencontrer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix de vente 274 610 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à MYANS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 503 779 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| 274 610 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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