MYANS 73800
Maison Contemporaine 5 pièces - Jardin & Annexe - Garage - à Myans (savoie)
-
superficie
124 m2
-
terrain
295 m2
439 980€
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MYANS
Belle adresse "Au cœur du Village" ... Maison contemporaine 124m2, jardin de 210m2 et son annexe de 7m2 – Garage et place de stationnement privative.
Résolument familiale, avec ses 4 chambres, cette belle maison contemporaine offre une surface habitable de 124m2. L’agencement des espaces de vie partagés ou intimistes répond au désir d’un habitat généreux, très fonctionnel et de belle qualité.
Son Architecture, mélange fin de modernité et de tradition, traduit parfaitement son appartenance au lieu.
Ici vous êtes loin du tumulte urbain et proche de tout !
Ici, le temps s’apprécie au fil des jours et des saisons dans un environnement de vie privilégié !
Le cadre est posé . . . Et si vous commenciez à vous projeter ?
EN REZ DE JARDIN, l’entrée donne le ton . . .
Agencée d’un bel espace de rangement, l’entrée conduit naturellement vers le cœur de la maison.
La pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et la cuisine dans un espace ouvert, généreux, lumineux et convivial. La cuisine fonctionnelle se fait discrète.
Les deux grandes baies vitrées prolongent les perspectives vers l’extérieur laissant entrer généreusement la lumière du sud et de l’ouest.
Le jardin, ni trop grand, ni trop petit ouvre la vue sur la nature environnante et le Mont Granier qui le domine.
Un bel espace extérieur qui accompagne naturellement tous les moments de la journée : un café au soleil, un déjeuner en famille, un dîner entre amis ou simplement le plaisir de s'installer dehors et de profiter d’un moment pour soi.
Pour répondre à votre confort, dans les petits détails qui n'en sont pas, une annexe vous permettra aisément le rangement de votre mobilier et outillage de jardinage.
De plain-pied, une première chambre dite « chambre d’ami ». Cette chambre offre 12m2 de superficie. La vue donne sur le jardin à l’ouest.
Une salle d’eau lui fait face. Elle est agencée d’un meuble plan vasque, d’une douche et d’un coin toilette.
A L’ETAGE, une partie nuit pensée pour l'intimité . . .
L'espace nuit se distingue par une distribution confortable et fonctionnelle. Il accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bain.
La suite parentale de plus de 19 m² offre un espace particulièrement agréable. La grande baie vitrée au sud reflète un beau panorama verdoyant et montagneux. Intégré, un bel espace de rangement prend place.
Les deux autres chambres, offrent respectivement près de 14m2 et plus de 15m2. Double exposition pour l’une au Nord et à l’Ouest. Simple exposition pour l’autre à l’Ouest. Un placard de rangement viendra compléter son confort.
La salle de bain quant à elle est agencée d’un meuble plan vasque, d’une baignoire et d’un coin toilette. Pour le petit détail, une fenêtre s’ouvre côté nord.
Un Garage et une place de parking privative sont inclus dans le prix.
Côté pratique … Crèche, école maternelle et primaire à 2 pas à pied - Collège et Lycée à 15min en bus scolaire. Commerces, Pôle santé, Gare TGV et TER … 8 à 15 min en voiture. Axe autoroutier A43 et A41 à 5 minutes. Vous êtes tout proche de Chambéry et non loin d’Aix les Bains, de Grenoble ou d’Albertville.
Une adresse pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison ... un cadre de vie.
Dans ce cadre propice à la sérénité, la campagne environnante vous offre à pied ou à vélo, de vous évader du quotidien urbain. Empruntez le dédale de petites routes toutes aussi charmantes les unes que les autres qui vous mèneront entre vignes, petits lacs et vallonnements des « Abymes »
Si cette Maison vous ressemble, je serai heureuse de vous la présenter.
Au plaisir de vous rencontrer. Christine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121
Résolument familiale, avec ses 4 chambres, cette belle maison contemporaine offre une surface habitable de 124m2. L’agencement des espaces de vie partagés ou intimistes répond au désir d’un habitat généreux, très fonctionnel et de belle qualité.
Son Architecture, mélange fin de modernité et de tradition, traduit parfaitement son appartenance au lieu.
Ici vous êtes loin du tumulte urbain et proche de tout !
Ici, le temps s’apprécie au fil des jours et des saisons dans un environnement de vie privilégié !
Le cadre est posé . . . Et si vous commenciez à vous projeter ?
EN REZ DE JARDIN, l’entrée donne le ton . . .
Agencée d’un bel espace de rangement, l’entrée conduit naturellement vers le cœur de la maison.
La pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et la cuisine dans un espace ouvert, généreux, lumineux et convivial. La cuisine fonctionnelle se fait discrète.
Les deux grandes baies vitrées prolongent les perspectives vers l’extérieur laissant entrer généreusement la lumière du sud et de l’ouest.
Le jardin, ni trop grand, ni trop petit ouvre la vue sur la nature environnante et le Mont Granier qui le domine.
Un bel espace extérieur qui accompagne naturellement tous les moments de la journée : un café au soleil, un déjeuner en famille, un dîner entre amis ou simplement le plaisir de s'installer dehors et de profiter d’un moment pour soi.
Pour répondre à votre confort, dans les petits détails qui n'en sont pas, une annexe vous permettra aisément le rangement de votre mobilier et outillage de jardinage.
De plain-pied, une première chambre dite « chambre d’ami ». Cette chambre offre 12m2 de superficie. La vue donne sur le jardin à l’ouest.
Une salle d’eau lui fait face. Elle est agencée d’un meuble plan vasque, d’une douche et d’un coin toilette.
A L’ETAGE, une partie nuit pensée pour l'intimité . . .
L'espace nuit se distingue par une distribution confortable et fonctionnelle. Il accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bain.
La suite parentale de plus de 19 m² offre un espace particulièrement agréable. La grande baie vitrée au sud reflète un beau panorama verdoyant et montagneux. Intégré, un bel espace de rangement prend place.
Les deux autres chambres, offrent respectivement près de 14m2 et plus de 15m2. Double exposition pour l’une au Nord et à l’Ouest. Simple exposition pour l’autre à l’Ouest. Un placard de rangement viendra compléter son confort.
La salle de bain quant à elle est agencée d’un meuble plan vasque, d’une baignoire et d’un coin toilette. Pour le petit détail, une fenêtre s’ouvre côté nord.
Un Garage et une place de parking privative sont inclus dans le prix.
Côté pratique … Crèche, école maternelle et primaire à 2 pas à pied - Collège et Lycée à 15min en bus scolaire. Commerces, Pôle santé, Gare TGV et TER … 8 à 15 min en voiture. Axe autoroutier A43 et A41 à 5 minutes. Vous êtes tout proche de Chambéry et non loin d’Aix les Bains, de Grenoble ou d’Albertville.
Une adresse pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison ... un cadre de vie.
Dans ce cadre propice à la sérénité, la campagne environnante vous offre à pied ou à vélo, de vous évader du quotidien urbain. Empruntez le dédale de petites routes toutes aussi charmantes les unes que les autres qui vous mèneront entre vignes, petits lacs et vallonnements des « Abymes »
Si cette Maison vous ressemble, je serai heureuse de vous la présenter.
Au plaisir de vous rencontrer. Christine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix de vente 439 980 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à MYANS
73800 MYANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 208 975 | |
| 5 | |
| 124 m² | |
| 295 m² |
| 439 980 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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Présenté par
Christine