Appartement T3 duplex à vendre à NANGY avec cave et 2 places de parking
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salles de bain
1
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superficie
57 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NANGY
D’une surface de 47,60 m² loi Carrez et de 56,78 m² au sol, cet appartement fonctionnel se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour et d’une première chambre. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave et de deux places de parking extérieures privatives, de véritables atouts au quotidien.
Idéalement située à proximité de l’A40, NANGY permet de rejoindre facilement les principaux axes du secteur et le bassin genevois. La commune dispose également de commerces de services de proximité et d’une maison médicale.
Que vous recherchiez votre premier achat, un cocon fonctionnel ou un investissement, cet appartement rénové réunit praticité, confort et tranquillité au sein d’une petite copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité des caves, assurance, fond de travaux) : 292€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.976186
Informations complémentaires :
Prix de vente 226 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à NANGY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 943 700 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 47,60 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2012 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 226 000 € | |
| 462 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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