Terrain à vendre NANTHIAT (24), ensemble foncier, terrain avec CU et bois secteur bourg, bassin sur le terrain. 9839m2
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superficie
9839 m2
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terrain
9839 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à NANTHIAT
Situé dans un environnement calme, il bénéficie d’une topographie idéale, d’une orientation optimale, et d’une qualité de desserte facile.
Conformité & Urbanisme
Certificat d’Urbanisme Opérationnel favorable
Terrain situé en zone U du PLU
Secteur compatible avec projet d’habitation, division parcellaire, résidence principale ou secondaire
Avis techniques :
Eau potable : Avis SOGEDO favorable (débit/pression OK, conduite <100 m)
Électricité : Avis SDE24 favorable (raccordement <30 m)
Cadre & Environnement
Situé dans le secteur du Bourg à proximité immédiate du village, vue dégagée, environnement naturel préservé
avec des parcelles boisées en arrière-plan.
Ce terrain peut accueillir un projet familial avec plusieurs constructions, une résidence principale haut de gamme,
possibilité de division parcellaire pour investissement...maison écologique...
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.961368
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 56 000 €Prix hors honoraires 50 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du bien : Terrain 9839 m2 à vendre à NANTHIAT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 855 476 | |
| 9 839 m² | |
| 9 839 m² |
| 56 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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