Maison de plain-pied — 141 m² habitables, DPE A, quartier calme
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salles de bain
1
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superficie
141 m2
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chambres
3
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terrain
498 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PACE
Dès que l'on entre on apprécie la générosité des surfaces et le volume des pièces, pensés pour une fonctionnalité et une aisance maximale. Si cela ne suffit pas, cette maison de plain-pied construite en 2006 avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un potentiel d'évolution important grâce aux combles aménageables.
Implantée sur un terrain clos de 498 m² dans un quartier très calme et recherché, ce quartier est à proximité des écoles et des commodités.
D'une surface habitable de 141 m² , cette maison offre de belles prestations, un excellent état technique et un classement énergétique DPE A . Elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de huisseries de qualité, pour un confort de vie au quotidien.
Des espaces lumineux et fonctionnels:
La maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres avec placards de rangement intégrés, une grande salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une véranda idéale pour réaliser un jardin d'hiver.
La salle d'eau, entièrement carrelée jusqu'au plafond, est équipée d'un receveur XL en résine de 1,80 m et d'une double vasque avec meuble. La maison répond par ailleurs aux normes PMR , offrant une accessibilité et un confort adaptés à tous.
Un vrai potentiel d'agrandissement
Les combles aménageables de plus de 70 m² représentent un réel potentiel: ils permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente selon vos besoins.
Performances énergétiques et équipements:
Pompe à chaleur remplacée en 2023
VMC double flux remplacée en 2023;
7 panneaux photovoltaïques pour produire de l'électricité;
2 panneaux solaires alimentant un ballon d'eau chaude de 250 litres;
Vous apprécierez la cuve enterrée de 4 m³ , reliée à une pompe, pour récupérer l'eau de pluie et réaliser de grandes économies: arrosage du jardin, lavage de la voiture, etc.
Extérieur et stationnement:
Le jardin offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse exposée est-sud-est, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Un garage carrelé équipé d'une porte à ouverture motorisée complète ce bien.
Une maison de plain-pied confortable, économique, accessible et évolutive, dans un environnement calme et pratique — une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf.974249
Informations complémentaires :
Prix de vente 462 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à PACE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 644 827 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 498 m² | |
| 1 | |
| 2006 | |
| Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 462 000 € | |
| 1 537 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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