Appartement à vendre 2 pièces DENFERT-ROCHEREAU (75)
-
salles de bain
1
-
superficie
27 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT
Situé au 1er étage (RDC surélevé) d’un immeuble de trois étages dans une petite copropriété de 47 lots, l’appartement profite d’un cadre de vie agréable et serein. L’immeuble vient de faire l’objet d’une rénovation énergétique globale récemment achevée, garantissant confort thermique et performance énergétique. Les parties communes ont été rénovées et la toiture et isolation est neuve.
Traversant Est-Ouest, l’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour avec cheminée et parquet en châtaignier, d’une cuisine, d’une chambre surélevée avec grands rangements intégrés, et d’une salle de bain avec baignoire.
Une cave d’environ 6 m² complète ce bien.
L’appartement est très calme, situé sur cour côté est, et bénéficie côté ouest d’une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis.
La Villa Saint-Jacques, petite impasse paisible, offre un charme rare au cœur de Paris.
Les atouts :
Emplacement idéal (métro, RER, commerces à pied)
Immeuble récemment rénové (isolation, performances énergétiques), menuiseries à changer pour passer en classe supérieure
Traversant Est-Ouest et très calme
Parquet châtaignier, cheminée
Cave de 6 m²
Un havre de paix au cœur du 14ᵉ arrondissement, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Vendu libre, procédure dans la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1423€ soit 118€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf.932689
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 500 €Prix hors honoraires 248 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.02% TTC
Localisation du bien : Appartement 27 m2 à vendre à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 083 874 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 27 m² | |
| 26,66 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1885 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 255 500 € | |
| 550 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
