RARE — AUTHENTIQUE ATELIER D’ARTISTE, LIEU CHARGÉ D’HISTOIRE PARIS 14EME ARRONDISSEMENT (75)
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT
À l’abri des regards, au cœur d’une cour pavée végétalisée, se dévoile un ensemble d’anciens ateliers d’artistes au charme absolument singulier, avec un véritable esprit de campagne au cœur de Paris.
Construits entre 1909 et 1910, ces bâtiments mêlent briques, grandes verrières, structures en pan de bois et éléments métalliques issus des Expositions universelles de 1878 et 1900. L’ensemble, organisé autour d’un jardin arboré, est inscrit au titre des Monuments historiques.
Un lieu marqué par l’histoire de l’art : Modigliani, Gauguin, Soutine, Diego Rivera, Brassaï, César et Miró y ont notamment séjourné ou travaillé.
Au premier étage, cet atelier lumineux développe 52,39 m² utiles (49,92 m² Carrez), répartis sur deux niveaux.
Au premier niveau : une pièce de vie avec cuisine d’environ 30 m², bénéficiant de volumes spectaculaires avec jusqu’à 6,80 m de hauteur sous plafond, ainsi qu’un WC.
À mi-hauteur, une mezzanine de 20,57 m² utiles (20 m² Carrez) accueille actuellement chambre, salle de bains et WC.
Accessible par un escalier extérieur et une coursive métallique, ce bien offre un potentiel exceptionnel après rénovation, notamment avec la possibilité de prolonger la mezzanine, tout en conservant l’âme et la poésie de ce lieu hors du commun.
À environ 8 minutes à pied de Denfert-Rochereau et Mouton-Duvernet, proche du parc Montsouris, de la Cité Universitaire et de la rue Daguerre.
Un bien rare pour les amoureux d’architecture, d’histoire et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
Certaines photos sont retouchées avec une IA.
Lots principaux : 7 - Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.971923
Informations complémentaires :
Prix de vente 590 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à PARIS 14EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 786 398 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 49,90 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| 590 000 € | |
| 983 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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