Paris 15 – 2 pièces traversant et lumineux – Parc Georges-Brassens
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salles de bain
1
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superficie
55 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest / nord-est, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et ses deux cheminées.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, distribue l'ensemble des pièces.
Le séjour, de plus de 15 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et offre une agréable vue dégagée avec la verdure, sans vis-à-vis proche. Une cheminée complète ce salon.
La chambre, également de plus de 15 m², est accessible aussi bien depuis l'entrée que par une porte de communication avec le séjour. Elle profite de la même exposition, d'une deuxième cheminée et d'un grand placard intégré.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur la cour intérieure. La salle de bains, entièrement rénovée, comprend une vaste baignoire, une grande fenêtre donnant sur un jardin intérieur, une double vasque et de nombreux rangements. Les toilettes sont indépendantes et bien distancts.
Grâce à son plan fonctionnel, l'appartement ne présente aucune perte de place.
La copropriété, sécurisée par deux digicodes, est bien entretenue avec un entretien régulier des parties communes deux fois par semaine.
Vous profiterez d'un quartier recherché offrant tous les commerces de proximité, de nombreux restaurants, des établissements scolaires, plusieurs espaces verts, dont le parc Georges-Brassens à quelques minutes à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec le métro Porte de Vanves (ligne 13), le métro Convention (ligne 12), plusieurs lignes de bus et la proximité des gares.
Lumineux, traversant, en très bon état et offrant tout le charme de l'ancien, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf.961012
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Prix hors honoraires 455 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.4% TTC
Localisation du bien : Appartement 55 m2 à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 283 343 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 55 m² | |
| 55,18 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 1948 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui |
| 475 000 € | |
| 920 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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