PARIS 15EME ARRONDISSEMENT (75)- PARC ANDRE CITROEN - 2 PIÈCES DE 50,25 m2 LOI CARREZ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE – PRIX DE VENTE 540 000 € HONORAIRES D’AGENCE INCLUS
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses volumes bien proportionnés et son exposition ouest, qui apporte une belle lumière au séjour tout au long de l'après-midi.
D'une surface de plus de 20 m², le séjour constitue une véritable pièce de vie, conviviale et lumineuse. Il se prolonge par un balcon d'environ 3 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein Paris.
L'appartement comprend également une chambre de 9,26 m², une cuisine à aménager, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
L’appartement bénéficie également d’une cave et une place de parking en sous-sol.
Ainsi, l'adresse de cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité du parc André Citroën, des commerces et de l'ensemble de ce dont on a besoin au quotidien.
Le métro Lourmel - ligne 8, situé à environ 400 mètres, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale.
En conclusion, les atouts de cet appartement sont :
- Un appartement de 50,25 m² Loi Carrez
- Un séjour de plus de 20 m²orientation ouest avec un balcon d'environ 3 m2
- Au 3ᵉ étage avec ascenseur
- Une cave et un parking
- A proximité du parc André Citroën
- Proche du Métro Lourmel à environ 400 m
- Proche des Commerces, restaurants notamment
Prix de vente : 540 000 € honoraires d’agence inclus
Charges de copropriété : 208 €/mois
Taxe foncière : 1 569 €/an
Un appartement rare par la qualité de son emplacement, la présence d'un extérieur, d'un parking et d'une cave, offrant une belle qualité de vie parisienne dans un secteur particulièrement agréable.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2495€ soit 207€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.972658
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 540 000 €Prix hors honoraires 518 234 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.2% TTC
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 259 246 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 50,25 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 540 000 € | |
| 1 569 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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