PARIS 20e – CHARRONNE / PÈRE-LACHAISE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIECES AVEC VUE SUR LA TOUR EIFFEL
-
salles de bain
3
-
superficie
87 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT
À proximité immédiate du métro Philippe Auguste, du marché, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au 7e étage d’une copropriété des années 70, bien entretenue, sécurisée et bénéficiant de la présence d’un gardien ainsi que d’un agréable jardin de copropriété.
L’appartement séduit notamment par sa luminosité, ses volumes, ses nombreux rangements et sa belle vue dégagée sur Paris, avec une vue sur les toits de Paris et plusieurs monuments parisiens.
cette appartement lumineux et fonctionnel se composé:
d'une belle entrée qui dessert l’ensemble des pièces et offre une circulation particulièrement agréable.
d'un vaste séjour de 21 m², lumineux et traversant, équipé d’une climatisation
d'un balcon donnant sur la rue, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les monuments de Paris
De 2 chambres avec vue sur le jardin intérieur de la copropriété, au calme
d'une cuisine donnant également sur le jardin
Deux salles d’eau
Un WC indépendant
Une pièce d’environ 14 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins : chambre, bureau, salle de loisirs, espace familial, etc.
Deux dressings
Plusieurs rangements
Un débarras.
L'appartement est complété par une belle cave, aménagée avec des étagères permettant d’optimiser parfaitement l’espace de stockage.
une double box d’environ 34 m² est proposée en supplément du prix de l’appartement.
Sa superficie permet d’envisager non seulement le stationnement de véhicules, mais également un espace de rangement conséquent.
Un bien rare par sa situation, sa luminosité, sa vue et ses nombreux espaces de rangement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement confortable avec un véritable potentiel de stockage et de stationnement. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, gardien, partie commune) : 1748€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 179 403 - Greffe de PARIS) Anna DIATTA Entrepreneur Individuel 06 66 58 24 06 - Réf.972512
Informations complémentaires :
Prix de vente 930 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 578 279 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 86,91 m² | |
| 3 | |
| 10 | |
| 7 | |
| 1978 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 930 000 € | |
| 509 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
