✂️ SALON DE COIFFURE – BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE À PERROS GUIREC (22)
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surface
85 m2
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CA annuel
174 211€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à PERROS GUIREC
Ce salon offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec des espaces soigneusement aménagés et une organisation permettant d'accueillir une équipe plus importante que celle actuellement en place.
L'activité est aujourd'hui portée par une équipe composée de professionnels expérimentés et d'une apprentie, avec une clientèle régulière et fidélisée.
Un outil de travail prêt à poursuivre son développement
Le salon dispose d'un aménagement adapté à une activité de coiffure dynamique, avec une capacité permettant à terme de renforcer l'équipe et de développer le chiffre d'affaires, sans nécessité de changer de locaux.
La configuration des lieux permet notamment d'envisager l'arrivée progressive de nouveaux collaborateurs en fonction du projet du repreneur et de l'évolution de l'activité.
Une transmission dans de bonnes conditions
Le cédant, fort de son expérience et de sa connaissance de la clientèle, souhaite accompagner le repreneur dans la transition et rester présent au sein du salon comme salarié.
Cette configuration constitue un véritable atout pour assurer la continuité de l'activité, faciliter la transmission du savoir-faire et préserver la relation avec la clientèle existante.
Les atouts
• Clientèle fidèle et régulière
• Équipe déjà en place
• Salariée expérimentée
• Apprentie intégrée à l'équipe
• Salon fonctionnel et bien dimensionné
• Capacité d'accueil permettant de renforcer l'effectif
• Potentiel de développement sans changement de locaux
• Transmission accompagnée par le cédant
• Conditions locatives cohérentes avec l'activité
• Activité en développement
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon opérationnel, disposant d'une clientèle établie et offrant encore des possibilités de développement.
Dossier et informations complémentaires sur demande, après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.972489
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 95 000 €Prix hors honoraires 85 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.76% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à PERROS GUIREC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 065 164 | |
| 1 | |
| 85 m² |
| oui |
| 95 000 € | |
| 1 130 € | |
| 174 211€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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