Maison d'architecte de 250 m² 4 chambres Terrain de plus de 5 000 m² Proche Paisance et Nogaro
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salles de bain
3
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superficie
250 m2
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chambres
4
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terrain
5440 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PLAISANCE
À Bouzon-Gellenave, entre Plaisance-du-Gers et Nogaro, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2007, offrant de très belles prestations, des volumes exceptionnels et un environnement paisible.
Avec ses 250 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une excellente performance énergétique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine indépendante de plus de 20 m² ainsi qu'un salon / salle de cinéma de 30 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un agencement idéal pour accueillir une famille ou des invités dans les meilleures conditions. Les deux chambres de l'étage sont équipées d'une climatisation réversible.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur couplée à un système de géothermie, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Pour réduire davantage les dépenses énergétiques, la maison est également équipée de panneaux solaires permettant la production d'électricité, un atout économique et écologique supplémentaire.
Un garage double de 50 m² attenant et accessible de la maison complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 5 000 m², dans un cadre calme et verdoyant. Une ancienne piscine, à restaurer, offre un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison est parfaitement habitable en l'état. Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies.
Les atouts de cette propriété :
* Maison d'architecte construite en 2007
* 250 m² habitables environ
* Terrain de plus de 5 000 m²
* 4 chambres dont 2 suites parentales (une à chaque niveau)
* Séjour de 58 m²
* Cuisine de plus de 20 m²
* Salon / salle de cinéma de 30 m²
* Garage double de 50 m²
* Chauffage au sol par pompe à chaleur couplée à la géothermie
* Climatisation réversible à l'étage
* Panneaux solaires pour la production d'électricité
* Assainissement conforme
* Ancienne piscine à restaurer
* Léger rafraîchissement à prévoir
Performance énergétique :
DPE : B – 95 kWh/m²/an
GES : A – 3 kg CO₂/m²/an
Prix de vente : 349 900 €
Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, confort, performance énergétique et qualité de vie.
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Laurent Descoubet
Conseiller immobilier CAPIFRANCE
📞 06 72 99 54 94
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.959029
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 900 €Prix hors honoraires 335 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.45% TTC
Localisation du bien : Maison 250 m2 à vendre à PLAISANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 793 148 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 250 m² | |
| 5 440 m² | |
| 3 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 349 900 € | |
| 2 164 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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