Longère en pierre à rénover avec dépendances et 6 000 m² de terrain
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superficie
125 m2
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terrain
6000 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PLEMET
Situé au Pastoger, sur la commune de Plémet, à seulement 12 minutes de Loudéac, ce corps de longère en pierre à restaurer est implanté sur un terrain d'environ 6 000 m² et offre un cadre verdoyant propice à de nombreux projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pleine de caractère avec cheminée, parquet ancien et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une seconde grande pièce laisse libre cours à votre imagination : salon, cuisine familiale, suite parentale ou espace de réception selon vos envies. Un cabinet de toilette existant pourra facilement être transformé en salle d'eau.
À l'étage, les volumes impressionnent. Un vaste plateau permet d'aménager plusieurs chambres, complété par une très grande mezzanine pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable. Plusieurs dépendances en pierre, dont une ancienne étable, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et pourront être intégrées à la longère pour créer une vaste habitation, des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier ou des espaces de loisirs.
La propriété dispose également d'un grand parking enrobé, d'un puits et d'un magnifique terrain arboré d'environ 6 000 m², situé à l'arrière de la maison, garantissant calme, intimité et un environnement naturel privilégié.
Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du centre-bourg de Plémet, de ses commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès rapide à la N164 (axe Rennes – Quimper). Loudéac est accessible en seulement 12 minutes, offrant un large choix de commerces, d'établissements scolaires et de services. Le secteur profite également d'un bassin d'emploi dynamique grâce à ses nombreuses entreprises artisanales et industrielles.
Cette propriété séduira les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien authentique, d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison familiale, d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore d'un investissement immobilier à fort potentiel.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de la pierre et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts :
-Authentique longère en pierre
-Dépendances en pierre et ancienne étable
-Terrain d'environ 6 000 m²
-Grand parking enrobé
-Puits
-Cheminée, parquet ancien et poutres apparentes
-Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement
-Possibilité de créer plusieurs chambres
-Idéal résidence principale, maison de caractère, gîtes ou chambres d'hôtes
-À 12 minutes de Loudéac
-Accès rapide à la N164 (Rennes – Quimper)
-Environnement calme et verdoyant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf.963063
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 107 500 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à PLEMET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 285 091 | |
| 3 | |
| 125 m² | |
| 6 000 m² |
| 107 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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