Villa Vue Mer avec Piscine et son Bungalow
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salles de bain
3
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superficie
93 m2
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chambres
4
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terrain
1200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à POINTE NOIRE
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une propriété aux multiples possibilités d'agencement.
Dans un lotissement calme et résidentiel de Pointe-Noire, au cœur d'un quartier particulièrement recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la mer des Caraïbes.
La maison principale est organisée sur deux niveaux, avec de beaux espaces de vie tournés vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse face à la mer, véritable invitation à profiter pleinement du panorama.
Un salon indépendant, pouvant être fermé pour créer une chambre supplémentaire, complète ce niveau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un second espace de vie a été aménagé autour d'une agréable terrasse avec cuisine extérieure et salon.
Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter cet espace, qui peut parfaitement fonctionner de manière indépendante.
À l'extérieur, une grande piscine au sel occupe une place centrale dans un jardin tropical clos, fleuri et arboré, où l'on profite pleinement du climat des Antilles.
Un bungalow indépendant vient ajouter un véritable atout à la propriété. Il dispose d'une grande terrasse avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau extérieure.
Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager une activité locative.
La configuration de l'ensemble offre plusieurs possibilités : profiter de la maison dans sa totalité en résidence familiale, aménager deux logements indépendants en haut et bas de villa, tout en bénéficiant d'un bungalow supplémentaire pour générer des revenus locatifs.
Une propriété aux multiples possibilités, qui réunit vue mer, piscine, espaces indépendants et potentiel locatif, dans un environnement résidentiel apprécié de la Côte sous le Vent.
Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.978058
Informations complémentaires :
Prix de vente 415 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à POINTE NOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 869 740 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 1 200 m² | |
| 3 | |
| 2010 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 415 000 € | |
| 1 540 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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