MAISON DE VILLAGE – INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET FAMILIAL – PUYLAURENS (81700)
-
superficie
230 m2
-
chambres
8
-
terrain
118 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à PUYLAURENS
D’une surface habitable d’environ 230 m² répartis sur 3 niveaux, ce bien offre un potentiel de transformation en logements locatifs, colocation, division en appartements ou grande habitation familiale.
Caractéristiques principales :
- 9 pièces
- Surface habitable : 230 m²
- Combles aménageables d’environ 39 m²
- Cave voûtée
- Ancienne boutique en rez-de-chaussée avec vitrine
- Cour intérieure
- Exposition traversante nord/sud
Ce bien peut convenir pour un projet locatif avec création de revenus, ou un projet de colocation ou optimisation de rendement, une résidence principale avec activité professionnelle, ou encore pour des projets de rénovation patrimoniale.
Une rénovation complète est à envisager. Le bâti existant permet une restructuration et une valorisation importante après intervention.
Ce bien se situe en centre-ville de Puylaurens, et sur une localisation stratégique sur l’axe Toulouse/Castres avec une demande locative régulière sur le secteur.
Ce bien permet d’envisager une stratégie patrimoniale avec optimisation des surfaces et création de revenus locatifs dans un secteur à coût d’acquisition accessible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.960302
Informations complémentaires :
Prix de vente 70 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 230 m2 à vendre à PUYLAURENS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 001 083 | |
| 8 | |
| 9 | |
| 230 m² | |
| 118 m² | |
| 1850 | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 70 000 € | |
| 1 684 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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