APPARTEMENT T4 110 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – VUES PANORAMIQUES SAINTE-VICTOIRE & MONT AURÉLIEN - jardin - parkings
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PUYLOUBIER
Au cœur du très recherché village de Puyloubier, niché au pied de la Sainte-Victoire, découvrez ce superbe appartement de 110 m² entièrement rénové, offrant un panorama exceptionnel sur les paysages emblématiques de la Provence.
Dès l'entrée, le charme opère. La lumière traverse généreusement les espaces, les volumes sont confortables et chaque ouverture semble avoir été pensée pour mettre en scène la beauté du décor naturel environnant.
La vaste pièce de vie invite à la convivialité et s'ouvre sur une véranda baignée de soleil et le Mont Aurélien devient un véritable spectacle quotidien. Un lieu privilégié pour savourer un café au lever du jour ou partager des soirées en famille ou entre amis face aux reliefs provençaux.
L'appartement propose :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
• Une cuisine contemporaine aménagée et équipée
• Trois belles chambres avec rangements intégrés
• Une salle de bain moderne
• Un WC indépendant
• Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire avec vue panoramique
À l'extérieur, vous profiterez également :
• D'un balcon dominant les paysages provençaux
• D'un jardin privatif de 136 m², idéal pour les repas d'été, un potager ou un espace détente
• D'une petite cave
• De deux places de stationnement privatives au pied de la résidence
Les atouts qui font la différence :
✔ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
✔ Vue exceptionnelle et dégagée sur la Sainte-Victoire et le Mont Aurélien
✔ Luminosité remarquable grâce à sa double exposition
✔ Climatisation
✔ Petite copropriété avec faibles charges
✔ Cave et stationnements privatifs
✔ Commerces, écoles accessibles à pied
✔ Environnement magique, calme et privilégié
✔ À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence
Un bien rare sur le marché, pour ceux qui recherchent la douceur de vivre provençale, la tranquillité d'un village authentique et un panorama dont on ne se lasse jamais.
Prix : 379 000 €
📞 Les biens offrant une telle vue sont extrêmement rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.958247
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 379 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 110 m2 à vendre à PUYLOUBIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 356 693 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 110 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 379 000 € | |
| 780 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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