QUIMPER (29) - Appartement duplex type 5 de 173 m² habitable - Garage de 106 m²
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salles de bain
1
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superficie
173 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à QUIMPER
173 m² habitable + 106 m² de garage — Un lieu hors norme au cœur de Quimper
Il est des adresses qui ne ressemblent à aucune autre.
Il est des biens que l’on découvre… et que l’on n’oublie pas.
À seulement 500 mètres de l’hypercentre historique de Quimper et à proximité immédiate des établissements scolaires, découvrez cette propriété singulière de 173 m² habitable, nichée dans un bâtiment datant de 1930, véritable témoin de l’architecture Art Déco.
Ancienne tannerie puis garage automobile, ce lieu chargé d’histoire a été subtilement réinventé pour devenir un duplex contemporain aux volumes spectaculaires, où le caractère industriel dialogue avec le confort d’une habitation moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité.
La pièce de vie, pensée comme un vaste open-space, offre une sensation d’espace grâce à sa charpente métallique et ses 6 mètres de hauteur sous plafond. La lumière vient magnifier les lignes architecturales et révéler toute la personnalité de ce lieu.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace de réception, véritable cœur de la maison.
L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec baignoire et douche, une lingerie ainsi qu’un espace bureau. Une chambre d’amis supplémentaire au rez-de-chaussée vient compléter intelligemment l'ensemble.
ET PUIS… LE GARAGE.
106 m² de garage viennent accompagner ce bien rare. Un volume exceptionnel qui ouvre de multiples possibilités : collection automobile, motos, atelier, stockage, espace professionnel ou tout simplement stationnement généreux.
UN BIEN COMME IL EN EXISTE PEU À QUIMPER
Ici, on ne vient pas simplement acheter des mètres carrés.
On acquiert une architecture, une histoire et un véritable art de vivre.
Emplacement privilégié • Architecture Art Déco • Volumes exceptionnels • 173 m² habitables • 106 m² de garage • 500 m de l’hypercentre • Écoles à proximité
Un bien confidentiel et véritablement hors marché, destiné aux amateurs de lieux singuliers et de patrimoine réinventé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.966801
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 398 560 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 173 m2 à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 732 413 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 173 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui |
| 398 560 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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