Villa individuelle de 212m² avec un T2 indépendant de 45m² - Terrain de 800m² - Garage
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salles de bain
3
-
superficie
212 m2
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chambres
5
-
terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à RESTINCLIERES
Venez découvrir cette belle villa individuelle de 212m² habitables avec un T2 indépendant de plain-pied de 45m², sur une parcelle arborée et piscinable d'environ 800m², au calme et sans vis-à-vis.
• LA MAISON PRINCIPALE - 6 pièces (4/5 chambres)
Le RDC se compose :
D’une belle pièce de vie climatisée avec une grande cuisine équipée semi ouverte
D’une chambre ou bureau
D’une salle de bains avec douche et baignoire
D’une buanderie / cellier
A l’étage, vous apprécierez :
Un couloir avec de nombreux rangements
3 grandes chambres avec placards, dont une donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis
1 chambre ou bureau avec une salle d’eau /WC
Une pièce de 17m² à aménager selon les envies (salle de jeux, salle de sport, pièce vidéo….).
• LA DEPENDANCE - T2 de 45m² de plain-pied avec terrasse
Cette maison bénéficie d’une dépendance de 2 pièces d’environ 45m² (relié à la maison), avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau/WC et une belle terrasse privative.
• COTE EXTERIEUR
Un jardin arboré et PISCINABLE, à l’abri des regards, d’environ 800m² faisant le tour de la villa
Un GARAGE et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle avec un portail électrique.
Les ATOUTS
- La performance énergétique : DPE B
Des panneaux solaires permettent un rendement annuel d’environ 3000 €
- L’environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis – Proche du centre du village avec des commerces, école, restaurant, stade…
Entre CASTRIES et SOMMIERES, Accès autoroute A9 à 8min
- La dépendance de 45m² offrant de multiples possibilités (profession libérale, rendements locatifs …..).
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.959357
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 535 500 €Prix hors honoraires 511 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.69% TTC
Localisation du bien : Maison 212 m2 à vendre à RESTINCLIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 966 936 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 212 m² | |
| 800 m² | |
| 3 | |
| 1975 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 535 500 € | |
| 1 949 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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