Ancienne Ferme Bressane de Caractère
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
2
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terrain
2864 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ROMENAY
Amoureux de la pierre, du bois et de la rénovation, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce domaine plein de charme !
🏡 LE DOMAINE & SES BÂTIMENTS
La propriété s'articule autour de deux corps de bâtiment distincts organisés de part et d'autre d'une vaste cour :
• Corps de bâtiment principal (Habitation & Dépendances à rénover) :
o Espace Séjour : Traversant, ouvert côté Ouest sur la cour. Il conserve tout le cachet bressan avec ses poutres apparentes et sa cheminée ancienne en briques et pierres.
o Espace Cuisine : Traversante, ouvert directement sur le jardin exposé Est pour profiter du soleil matinal.
o Coin Nuit : 2 vastes chambres lumineuses de 19 m² environ chacune.
o Dépendances attenantes : Une grange, une chaufferie ainsi qu'un ancien laboratoire de préparation avec chambre froide.
o Grenier aménageable : Belle hauteur sous charpente offrant un potentiel de surface supplémentaire très important.
• Second corps de bâtiment à rénover (Face à la cour) :
o Anciennes écuries et grange : Dépendance de caractère offrant de magnifiques volumes de stockage ou un potentiel de transformation (atelier, logement indépendant, etc.).
💎 LES ATOUTS DE CE BIEN
• Authenticité préservée : Poutres apparentes, cheminée traditionnelle, murs en briques et pans de bois bressans.
• Environnement privilégié : Niché au calme absolu dans la campagne de Romenay.
• Grand terrain : Parcelle offrant un bel espace extérieur privatif (cour + jardin).
• Potentiel exceptionnel : Idéal pour une grande maison de famille, un projet d'accueil touristique (gîte / chambres d'hôtes) ou pour un artisan/professionnel ayant besoin de grands volumes de stockage.
ℹ️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Type de bien : Ferme Bressane à restaurer intégralement
• Surface parcelle : 2 864 m²
• Localisation : Romenay (71470) – Hameau très calme
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.959941
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 80 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 82 m2 à vendre à ROMENAY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 468 405 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 82 m² | |
| 2 864 m² | |
| 1 | |
| 1650 | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 80 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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